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大數(shù)據(jù)：“任性無錫”的客群規(guī)律研究
發(fā)布日期：2019年05月06日
提要：兔醬3月份的時候圍觀了一場異常激烈的土拍，就是無錫市3月16日四塊地的競拍，其中錫山區(qū)XDG-2016-34號地塊還因?yàn)楦們r過于激烈而導(dǎo)致國土局系統(tǒng)都出現(xiàn)問題，競拍被叫停至當(dāng)天下午三點(diǎn)才重新開始，最終這塊地由恒大以18.6億元競得，按照2.5的容積率來看，最后這塊地樓板價達(dá)到11687元/平方米，成為了錫山區(qū)單價新地王。
文/克而瑞研究中心 數(shù)洞里的兔醬 ? ? ? ? ? ?
兔醬3月份的時候圍觀了一場異常激烈的土拍，就是無錫市3月16日四塊地的競拍，其中錫山區(qū)XDG-2016-34號地塊還因?yàn)楦們r過于激烈而導(dǎo)致國土局系統(tǒng)都出現(xiàn)問題，競拍被叫停至當(dāng)天下午三點(diǎn)才重新開始，最終這塊地由恒 大以18.6億元競得，按照2.5的容積率來看，最后這塊地樓板價達(dá)到11687元/平方米，成為了錫山區(qū)單價新地王。
然而在去年9月份的時候，華潤在它附近拍了一塊地，緊挨地鐵站和英特宜家購物中心，當(dāng)時樓板價8500元/平方米，已經(jīng)令得不少開發(fā)商大跌眼鏡，如今恒 大地塊再創(chuàng)新高，華潤一定開心的合不攏嘴了。
近幾年來，無錫土地的價格飆升得令人咋舌，地價上漲速度遠(yuǎn)超房價的上漲速度，利潤空間肉眼可見的被壓縮，錫山區(qū)在無錫也不算價格高地，新晉地王未來將以什么價格和產(chǎn)品面市，也值得市場期待。然而就算如此，當(dāng)下在無錫參與土拍的公司仍然充滿激情，價格一再刷新歷史記錄，可謂是有錢任性。
2007年-2016年無錫經(jīng)營性土地成交均價及商品房成交均價價格走勢(單位：元/平方米)
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